Quais as três variantes de hipóteses de incidência possíveis para a criação do ITBI outorgadas aos municípios?

1ª) transmissão de bens imóveis;

2ª) transmissão de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia;

3ª) cessão de direitos à aquisição de imóveis e de direitos reais sobre imóveis.